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La organización Habitat Internacional Coalition en América Latina (HIC-AL) pide al gobierno capitalino de México que active el padrón de anfitriones prometido en 2024 para frenar el impacto en el costo de las rentas, debido a que el número de inmuebles ofertados a través de Airbnb continúa creciendo en la CDMX.
“Para garantizar la regulación del mercado será necesario que la CDMX dote de un sistema de registro obligatorio y de instrumentos de rendición de cuentas de la plataforma y que además sea posible tener acceso a los datos que AIRBNB tiene en sus manos”, enfatizó la organización.
Un análisis de HIC-AL detalló que hasta el tercer trimestre del 2024 existían 26 mil 582 inmuebles ofertados en Ciudad de México a través de AIRBNB, lo que significa 254 nuevos espacios en comparación con los que existían en el mismo periodo del año 2023.
De ese total, 65.3 % son viviendas completas rentadas temporalmente, 32.7 % son cuartos privados y 1.5 % son cuartos compartidos.
La Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP) es la encargada de la publicación del padrón que menciona HIC-AL. “El desarrollo está listo, pero seguimos afinando. Seguimos trabajando con la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, la Secretaría de Turismo y estamos y obviamente con la Secretaría del Gobierno para afinar todavía algunos detalles, no estamos listos para publicarla, pero sí va a suceder pronto”, aseguró Ángel Tamariz, quien era titular de la Agencia a finales de 2024.
La mayoría de las ofertas de viviendas en AIRBNB se ha concentrado en las alcaldías centrales: 50.6 % en Cuauhtémoc, 18.9 % en Miguel Hidalgo y 10.4 % en Benito Juárez; mientras que en porcentajes menores a 10 se ubican Coyoacán, Álvaro Obregón, Venustiano Carranza, Tlalpan y Cuajimalpa.
HIC-AL detalló que desde mediados del 2024 se detectaron 456 anfitriones o gestores inmobiliarios que concentran 76.4 % de las viviendas. Además, exceden el tope que la ciudad fijó de 180 noches reservadas.
“La concentración de espacios viene además acompañado de un fenómeno de profesionalización, es decir, de grandes gestores con más de un espacio ofertado que además exceden los 180 días reservados en la plataforma (…) la distribución de los mismos deja ver que son las centralidades de la CDMX las que presentan la mayor recepción de turistas, pues las cuatro alcaldías antes mencionadas concentran el 76.31 % de los espacios que exceden el criterio de 180 noches reservadas, siendo Cuauhtémoc la alcaldía con el número más alto”, detalló la HIC-AL.
También la organización criticó que el precio de la renta temporal es el triple de la renta tradicional, pero los anfitriones aseveran que todas esas ganancias se invierten en mantenimiento.
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